1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
北九州市小倉南区
18.5万円/㎡
前年比-11.5%
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サンライフ小倉南
福岡県北九州市小倉南区津田新町一丁目
日豊本線 / 下曽根駅 徒歩10分
1994年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
908万円
12.1万円/㎡
417
744
1,072
1,399
AI査定結果
推定相場価格
908万円
12.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
744万円〜1,072万円
9.9万円/㎡〜14.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2026年4月5日
サンライフ小倉南
795万円（10.6万円/㎡）/ 1階 / 75.26㎡ / 4LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 795万円 | 10.6万円 | 1階 | 75.26㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/03/11 | 730万円 | 9.7万円 | 1階 | 75.26㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/02/21 | 790万円 | 10.5万円 | 1階 | 75.26㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 850万円 | 11.3万円 | 1階 | 75.26㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/21 | 890万円 | 11.8万円 | 1階 | 75.26㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/05 | 980万円 | 13.0万円 | 1階 | 75.26㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 1,280万円 | 18.3万円 | 8階 | 70.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 1,348万円 | 20.1万円 | 2階 | 67.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 980万円 | 14.7万円 | 2階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,280万円 | 18.3万円 | 7階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/01 | 1,398万円 | 20.9万円 | 2階 | 67.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 1,398万円 | 20.9万円 | 8階 | 67.03㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 16.2万円 | 2階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 15.0万円 | 6階 | 58.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/07 | 1,180万円 | 17.7万円 | 2階 | 66.78㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 22.1万円 | 2階 | 67.03㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は11.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | サンライフ小倉南 北九州市小倉南区津田新町一丁目 | 下曽根駅10分 | 795万円 | 10.6万円 | 75.26㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/10 | エクレール城野 北九州市小倉南区城野四丁目 | 城野駅10分 | 750万円 | 13.2万円 | 56.96㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/19 | トーカンマンション北九大前 北九州市小倉南区北方二丁目 | 北方駅5分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 102戸 | SRC |
| 2025/11/14 | イマージュ若園 北九州市小倉南区重住一丁目 | 城野駅8分 | 650万円 | 9.6万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンビレッジ長行 北九州市小倉南区長行東二丁目 | 徳力嵐山口駅9分 | 780万円 | 11.6万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/01 | サンパーク嵐山 北九州市小倉南区徳力五丁目 | 徳力嵐山口駅3分 | 898万円 | 13.2万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 115戸 | SRC |
| 2023/07/18 | メゾンモンブラン企救丘弐番館 北九州市小倉南区志徳二丁目 | 志井公園駅5分 | 1,050万円 | 12.9万円 | 81.62㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ミリオンコーポラス安部山公園駅前 北九州市小倉南区湯川五丁目 | 安部山公園駅2分 | 690万円 | 11.5万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/25 | ペルル湯川新町弐番館 北九州市小倉南区湯川新町四丁目 | 安部山公園駅10分 | 853万円 | 11.2万円 | 75.88㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 71戸 | RC |
| 2023/11/25 | ペルル湯川新町壱番館 北九州市小倉南区湯川新町四丁目 | 安部山公園駅11分 | 780万円 | 11.1万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/13 | リヴィエール小倉東 北九州市小倉南区津田南町 | 下曽根駅32分 | 750万円 | 12.4万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/11 | グランドパレス吉田 北九州市小倉南区上吉田二丁目 | 下曽根駅41分 | 870万円 | 11.4万円 | 76.17㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/16 | 小倉南スカイマンション 北九州市小倉南区沼南町一丁目 | 下曽根駅25分 | 530万円 | 8.0万円 | 66.12㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/25 | パレス空港通り 北九州市小倉南区中曽根東二丁目 | 下曽根駅12分 | 900万円 | 11.4万円 | 79.04㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/17 | サングレイス曽根アバンティ 北九州市小倉南区東貫二丁目 | 下曽根駅20分 | 998万円 | 13.0万円 | 76.58㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/23 | 曽根スカイマンションII番館 北九州市小倉南区上曽根新町 | 朽網駅13分 | 498万円 | 8.4万円 | 59.28㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2023/09/10 | サングレイス朽網 北九州市小倉南区朽網西五丁目 | 朽網駅3分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/05 | グランロジェ小倉南 北九州市小倉南区朽網東五丁目 | 朽網駅22分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、北九州市小倉南区では11.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して42.7%割安です。